Arsip Tag: investasi

Masih Edisi Nguping : Gaji dan Anak Muda

source:publicdomainarchive.com

impian anak muda masa kini,  pic source : publicdomainarchive.com

Jadi ceritanya gue si emak-emak soleha ini pulang-pergi ngantor selalu naik bis selain mengurangi polusi udara juga karena gue gak bisa nyetir kendaraan apapun selain sepeda. Tentunya naik sepeda dari cibubur ke tanah abang tidak sanggup gue jalani, gile aje lu ndro bisa-bisa paha hayati lecet.

Disuatu sore yang ditanggal 26, tanggal yang cukup menggembirakan bagi yang bekerja sebagai karyawan karena gaji udah masuk sementara yang PNS masih menatap nanar ke arah langit seakan hal tersebut bisa mempercepat bendahara mencairkan tunjangan.

Dibilangan Jl.Gatot Subroto naiklah dua orang mbak-mbak kantoran muda, karena bis sudah penuh maka berdirilah mereka disamping kursi gue. Dari sekilas obrolannya nampaknya mereka sesama pegawai disebuah kantor.

Karena naluri mendengarkan gue yang tinggi sekali maka terekamlah percakapan sebagai berikut:

mbak A : *mengeluarkan hape, karena ada dua jenis penumpang bis di kota Jakarta yaitu mereka yang mainan hape dan mereka yang tidur selama naik bis*

mbak B : Iih hapenya pasti udah lama banget (pengen nampar gak sih kalo ada temen yang ngomong begini)

mbak A : Tenang aja aku udah pesen hape baru di blablabla (sorry ga sebut merek, ga diendorse sih) liat aja besok udah sampai kok.

mbak B : Merek apa? Eh emang kamu udah gajian kan pegawai baru?

mbak A : Liat ajalah besok. Udah kok, aku udah gajian tapi hitungannya dari tanggal 9 sampai tanggal 25 aja. Lumayan kok, masih terima 2,2 juta makanya aku langsung pesen hape baru. Kalo udah full kan 3 jutaan yah *tersenyum penuh arti*

mbak B : Aku juga pengen ganti hape nih tapi masih sayang.

mbak A : Beli aja, di blablabla itu murah-murah kok dibandingin capek-capek ke ITC.

mbak B : Nanti-nanti aja ah.

mbak A : Aduuuh ini bis panas banget ya.

mbak B : Makanya naik mobil sendiri dong.

mbak A : Nanti kalau gaji aku udah 5 jutaan kayak ibu xx deh aku beli mobil sendiri.

Pada bagian inilah gue termenung lama, dua mbak-mbak ini walaupun muda terbilang sudah dewasa kan ya. Gue juga dulu awal-awal kerja mikirnya cuma hape sama jajan sih, tapi gak kelamaan juga karena kemudian bergaul dengan teman sekantor yang lebih tua dan diracun masalah keuangan.

Pertama, gaji 5 juta ukuran kota besar semacam Jakarta itu kecil loh. Jangankan untuk membeli mobil pribadi secara kontan untuk kredit pun pasti berat kecuali mendapat bantuan dari orang tua atau pasangan. Karena biaya hidup di Jakarta ini tinggi sekali, jadilah uang 5 juta mungkin hanya cukup buat makan, ongkos kerja dan bayar tagihan-tagihan. Apalagi kalau sudah berumah tangga, gaji sejumlah itu bisa langsung habis digerus tagihan KPR dan beli kebutuhan anak.

Kedua, jangan berinvestasi dengan membeli mobil lah. Wahai kalian pegawai-pegawai fresh graduate yang bertebaran di ibukota dan kota-kota besar lainnya di Indonesia. Kecuali mobil itu untuk dipakai untuk mobilitas usaha (misalnya kamu punya usaha antar jemput anak sekolah atau jadi supir ojek mobil online). Karena mobil itu tinggi biaya pemeliharaan, pajak dan konsumsi bahan bakarnya. Tanyakan dulu ke diri sendiri : sudah layak kah saya punya mobil?

Ketiga, sekarang keadaan ekonomi dunia (bukan cuma indonesia loh ya) sedang kurang bagus. Alangkah baiknya sebagai orang yang masih muda punya cadangan dana andaikata tiba-tiba dipecat dari perusahaan. Atau lebih buruk lagi, bersiap-siaplah seandainya tiba-tiba harus berperan sebagai pencari nafkah utama dalam keluarga karena orangtua kehilangan pekerjaan. Percayalah, ekonomi kita semembahayakan itu kondisinya!  Atau mau lebih ekstrim, kalo tiba-tiba negara kita kolaps macam venezuela atau kena krismon lagi kayak tahun 1998 🙁

Keempat, bersenang-senang selagi muda itu wajar tapi lebih hebat mereka yang berbisnis sejak muda. Selagi belum ada keluarga yang bergantung dan belum banyak pertimbangan ini-itu. Jangan kayak mamah etty udah tua belum punya bisnis apa-apa selain pabrik ketombe 🙂

http://publicdomainarchive.com

Jangan terlalu sibuk menatap kilau kota besar sampai lupa dimana kita berdiri,   pic source : publicdomainarchive.com

 

Ada satu cerita edisi nguping juga soal bisnis-bisnisan ini, suatu sore seorang pengamen yang baru saja selesai menunaikan pekerjaannya berbincang santai dengan penjual masker yang juga baru selesai menjajakan dagangannya.

Pengamen : Bro, lu jualan di bis doang apa online juga?

Penjual masker : Di bis doang bro, emang kenapa?

Pengamen : Sayang amat, jualin online aja. Gue aja nyambi sambil jualan online kok. Lumayan buat nambah bayar kuliah.

Penjual masker : Lu kuliah?

Pengamen : Iyalah, gue kuliah malem di Univ.XXX di Bekasi. Ngamen sama jualan online buat nambah uang jajan. Masa udah gede jajan minta nyokap, malu ah.

Nah, gue lihat pengamen itu punya pola pikir yang maju. Dia belajar berbisnis sedari muda. Karena kalau keburu tua kebanyakan takutnya memulai bisnis *curcol*

Jadi yang sudah gajian, abisin aja gajinya gak apa-apa. Tapi abisin buat nabung sama investasi aja yaa. Karena mereka yang kerja keras dari muda aja belum tentu bisa santai di masa tua apalagi mereka yang dari muda cuma tau ngabisin duit.

Hidup itu keras men, ga cuma di Jakarta tapi dimana-mana.

Investasi Jati

Sudahlah kita tinggalkan yang galau-galau gak penting dibelakang, mari kita bahas yang agak bermutu supaya pemilik blog nampak cerdas dan soleha dimata pembaca 🙂

Jadi tadi gw dapet brosur mengenai bisnis jati ini di pameran Pariwisata di JCC. Emang ngeliat pameran itu salah satu sumber ilmu dan membuka wawasan buat gw. Karena selain dapet brosur tadi juga belanja coklat chocodot dan liat tanaman sarang semut dari Papua. Ternyata sarang semut yang katanya obat itu tanaman sodara-sodara, gw baru tau jadi jangan di toyor ah kan aku newbie.

Duh keliatan banget ya kalo gw tuh kalo bikin postingan seringan ngelantur nya. Nah langsung ajadeh kita kulik lagi si bisnis jati yang ditawarkan ini. Nama Perusahaannya PT.JATY ARTHAMAS RIZKY, websitenya www.jati-arthamas.com.

Harga kayu jati terus meningkat 2 kali lipat setiap 5 tahun dalam 25 tahun ini. Harga kayu jati dipatok mulai dari USD 200 s.d USD 2.500 pada tahun 2004 (data dari WTO). Investasi dengan bibit jaty arthamas diperhitungkan dapat membukukan keuntungan antara + 2000% dalam kurun waktu 5 tahun (bila belum memiliki tanah) sampai dengan 8000% (jika sudah memiliki tanah).

~kutipan dari brosurnya~

Bacanya ngeri-ngeri sedap yak, hari gini investasi apaan coba yang untungnya sampe 8000% begitu?! Jual beli tuyul mungkin *kemudian disambit pak ustadz*

Jadi kalo baca di brosurnya PT.Jaty Arthamas ini punya kebun di daerah Jonggol , Sukabumi (Jawa Barat) , Wonosari dan Cepu (Jawa Tengah). Nah mari kita liat paket investasi yang ditawarkan :

Lahan 1 Hektar di Jonggol

Harga penawaran tanah/m2 Rp.50.000 s/d AJB    Rp. 500.000.000,-

s/d SHM                                                                                     Rp. 550.000.000,-

Harga Bibit 1333bibit x Rp.20.000                               Rp.   26.660.000,-

Perawatan selama 3 bulan pertama                               Rp.   31.500.000,-

Harga Total s/d AJB                                                      Rp.  558.160.000,-

Harga Total s/d SHM                                                     Rp. 608.160.000,-

Lahan 1000 m2 di Jonggol

Harga tanah 1.000 m2 s/d SERTIFIKAT                   Rp.   67.000.000,-

Penanaman bibit (134 bibit)                                            Rp.      2.680.000,-

Biaya Land cleaning, pelubangan, pengairan, pemupukan

, penanaman, penjagaan selama 3 tahUN                  Rp.  10.319.900,-

TOTAL                                                                                   Rp. 79.999.900,-

Term Of Payment : dapat diangsur 5 bulan masa pembayaran.

Jadi investasi jati ini jelas bukan investasi jangka pendek ya buibu, namanya aja tanaman kan butuh waktu untuk tumbuh berkembang sampe bisa dipanen. Nah Kalo dari brosurnya gambaran nya kira-kira paling cepat itu 7-8 tahun. Berarti masuk jangka menengah yah.

Di brosurnya gambaran keuntungan bruto 7-8 tahun itu sekitar 3927% alias 33 x. Kalo yang 10-12 tahun sekitar 12.362% alias 123 x, nah yang 15 tahun 40.192% alias 401 x !!! Semakin ngerii nih ngetiknya.

Pengalaman gw beli kayu waktu lagi ngebangun rumah udah jelas, harga kayu apalagi jati emang mahal sekali. Nyaris beda tipiS sama harga diri penulis sendiri *pemilik blog lebay*. Jadi tertarik loh gw, seriusan. Bukan yang hektaran pastinya, cukup yang 1000 m2 saja itupun pake mikir dulu duitnya dari mana.

Nah itu tadi kan gambaran keuntungan alias yang indah-indah, kalo gambaran negatif nya gimana ? mbuh gw gak tau. Kan baru baca brosurnya doang belum tanya yang pernah terjun langsung di investasi beginian.

Tapi gw inget zaman dahulu kala pernah ramai PT.QSAR (Qurnia Subur Alam Raya) yang menjanjikan keuntungan jeder-jeder ternyata bawa kabur duit investor sampe masuk tv dan koran-koran.

Kayaknya sih PT.JATY ARTHAMAS RIZKY ini bukan tipe yang begitu, secara udah berdiri sejak 1998 jadi udah lebih satu dekade lah. Dan kayaknya gw pernah baca profil pemiliknya (Permpuan loh!!) di majalah Femina. Inspiring woman sekali nampaknya.

Jadi gimana, tertarik investasi jati???